| 空室原因セルフチェックリスト |
下のボタンより、チェックリストのダウンロードが可能です。   内容は下記の通りになります。 Ⅰ 営業手法 どれだけ物件がよく、募集条件が適正なものであっても、営業手法が適切なものでなければ空室は埋まりません。 現在の管理会社（orリーシング請負会社）の営業活動について、以下の点を分析してみてください。 |
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① 仲介会社や入居希望者様からの問合せが何件あったか、内見件数が何件あったか、 定期的に報告を受けていらっしゃいますか？ □報告を受けている →□報告の頻度 （ ） □報告の方法 （ ） □報告を受けていない  ←カーソルを合わせて下さい② 入居希望者様が内見なさったあと、そのときの様子や意見、感想について、 報告を受けていらっしゃいますか？ □報告を受けている □報告はあまり受けていない ←カーソルを合わせて下さい③ どのような募集活動をしているのか、具体的な報告は受けていらっしゃいますか？ □報告を受けている →報告の内容 □募集図面（マイソク図面）の配布エリアと配布数と配布頻度 □ターゲットを絞り込んでの宣伝活動 □近隣テナントの訪問・DM投げ込み □地元仲介業者や専門業者への訪問・広報 □その他（ ） □報告はあまり受けていない ←カーソルを合わせて下さい④ 募集図面は効果的なものでしょうか？ □キャッチコピー・PRポイント →□十分効果的 □普通 □あまり効果的ではなさそう □間取り図 →□十分効果的 □普通 □あまり効果的ではなさそう □現地案内図 →□十分効果的 □普通 □あまり効果的ではなさそう □その他気付いた点をまとめてみてください。 （ ） ←カーソルを合わせて下さい⑤ 空室の原因分析の報告並びにその対策について、適宜提案を受けていらっしゃいますか？ □提案を受けている →過去受けた提案を列挙してみてください。 （ ） □提案はあまり受けていない ←カーソルを合わせて下さい⑥ 現在の管理会社は定休日を設けておられますか？ □定休日がある →定休日 （ ） □定休日はない ←カーソルを合わせて下さい⑦ 入居者募集を委託している管理会社は、自社で募集情報を抱え込んでしまっていませんか？ □同業他社へ情報をしっかり公開している □同業他社へ情報を公開しているかどうかわからない □同業他社へは情報をあまり公開していない ←カーソルを合わせて下さい |
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Ⅱ 募集条件の決め方へ  |
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